宝圆财富广场商业部分招商邀标书 宝圆财富广场（以下简称项目）由湖南宝圆置业有限公司开发、湖南省财信房地产开发有限公司投资、湖南建工集团第八建筑有限公司承建的怀化市鹤城区重点项目，位于怀化市湖天北路迎丰公园处。项目总建面积约20万万，其中包含约30000㎡的商业面积，现将项目的商业部分招商事项以代理的方式面向社会公开招标，具体如下： 一、 项目概况 项目西临湖天北路，位于城市中心、城市主轴线主干道，交通十分便利。项目与迎丰公园相邻，坐拥天然氧吧、四周名校云集，集城市中心、市委板块、市政府板块、公园板块、教育板块于一体，地理位置得天独厚，投资环境优越；并从休闲、配套、学区三个层面出发，打造“以城市休闲与学区配套为目的的精品楼盘”。 规划总用地面积约48672㎡，总建筑面积约205605.12㎡，其中住宅建筑面积约106761.21㎡、商业建筑面积约28228.34㎡、公寓建筑面积约21141.45㎡。项目内住宅为32F的高层建筑，北侧设置一栋4+22F的公寓，商业沿四周道路设置在住宅底部。 项目分二期开发，其中3-6#栋为一期、1-2#栋为二期，现项目一期已全面开工，工程处于基础施工阶段。 二、 投标单位条件 1、具独立法人资格及经营资质，诚实守信，能严格遵守合同。 2、熟悉怀化市商业概况，有大型商业物业招商及运营经验，有丰富的商业资源。 3、投标人中标后不得转包，否则招标人有权终止合同。 4、具有优良的专业精神及积极的服务意识。 三、 招标内容 宝圆财富广场商业部分委托招商 四、投标需要提交资料 1、企业营业执照副本的复印件（加盖公章） 2、法定代表人身份证复印件（加盖公章） 3、法定代表人授权委托书、委托人身份证复印件（加盖公章） 4、提供公司简介、基本架构、运作模式、已经营项目情况及优势说明 5、 提供在项目运行过程中，不可变更的骨干人员简介及项目招商小组组成人员简介。 6、业绩证明资料及财务性信用证明 7、招商代理方案（包括招商方案报告、公司简介等） 8、代理公司招商代理商务标（提供纸质文本一式叁份，以密封形式提交）。包括招商代理服务期限、双方职责、目标及任务、招商代理费用收取标准及财务结算方式等。 五、投标文件主要内容 1、招商代理方案主要内容应包括 1）区域市场商业现状及未来走势分析； 2）项目SWOT分析及产品定位； 3）项目招商策略（包括招商推广时间、商业布局、商业租金水平及优惠策略、现场包装、招商费用等）； 4）预计招商阶段及相应的进度； 5）招商组织、架构与管理； 6）其他必要的内容。 2、提交招商代理方案要求 1）市场调研数据准确、全面； 2）分析有深度、逻辑清晰； 3）市场把握准确，重点突出，切合项目实际； 4）要有创意、亮点，能充分体现、发挥项目优势 六、 流程及时间安排 1、提交公司基本资料、领取项目有关资料的截止时间 2015年5月15日17:30 2、提案陈述时间及地点：暂定2015年5月20日8:30-17:30在宝圆公司三楼会议室，时间地点如有变化另行通知。 3、2015年5月20日-30日，根据提案陈述情况的评分高低分别进行合同内容协商。 六、 其他 1、投标方应对邀标方提供的资料和商业资料保密，不得向第三方泄露任何关于项目邀标方提供的资料及项目情况。如发生以上情况并给邀标方造成损失的，投标方应承担相关法律责任及经济损失。 2、此次招标不收取保证金，投标方在投标活动发生的一切费用均由投标单位负责，无论是否中标，邀标方对投标方不支付任何经济费用。 3、所有竞标文件恕不退回，未中标文件涉及的相关内容邀标方予以保密。 4、邀标方保留本次投标活动的最终解释权。 邀标方：湖南宝圆置业有限公司 （联系我时，请告知从企业招商网看到的信息，将获得最优质服务）
